Средната дългосрочна лихва по ипотечните кредити в САЩ се покачва умерено тази седмица, задържайки се малко под 7%

ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Средната дълготрайна рента по ипотечните заеми в Съединени американски щати се увеличи умерено тази седмица, задържайки се под 7%, както и през огромна част от тази година.

Средният лихвен % по 30-годишна ипотека се е повишил до 6,82% от 6,79% предходната седмица, сподели купувачът на ипотека Фреди Мак в четвъртък. Преди година процентът беше приблизително 6,28%.

Когато ипотечните лихви се повишат, те могат да прибавят стотици долари месечни разноски за кредитополучателите, ограничавайки какъв брой могат да си разрешат на пазар, който към този момент е недосегаем за доста американци.

През последните седмици курсовете се повишават и намаляват, постоянно от седмица на седмица. Средният лихвен % за референтната 30-годишна ипотека в този момент е на най-ниското си равнище от няколко седмици.

След нанагорнище до 23-годишен връх от 7,79% през октомври, междинният лихвен % на 30- годишната ипотека остава под 7% от началото на декември, макар че също не е паднала под междинното равнище от 6,6% през януари.

В края на февруари той се увеличи до 6,94%, откакто по-силните от предстоящото отчети за инфлацията, пазара на труда и стопанската система замъглиха вероятностите по кое време Федералният запас може да стартира да понижава краткосрочния си лихвен %.

Много икономисти чакат лихвите по ипотечните заеми да се намалят умерено тази година, само че това няма да се случи, преди Фед да стартира да понижава референтния си лихвен %. Миналия месец централната банка алармира още веднъж, че чака да направи три понижения на лихвените проценти тази година, само че не и преди да види повече доказателства, че инфлацията се забавя от настоящето си равнище малко над 3%.

Как пазарът на облигации реагира на лихвената политика на Федералния запас, както и други фактори могат да повлияят на ипотечните лихви. Текущите индикации демонстрират, че лихвите по ипотечните заеми ще останат по-високи още известно време.

„ Въпреки че входящите стопански сигнали демонстрират по-ниски темпове на инфлация, не чакаме процентите да намалеят доста в кратковременен проект “, сподели Сам Кхатър, основен икономист на Freddie Mac.

Пазарът на жилища в Съединени американски щати излиза от бездънен, 2-годишен спад на продажбите, провокиран от внезапното повишаване на лихвите по ипотечните заеми и дефицита на жилища на пазара. Цялостното оттегляне на лихвените проценти по ипотечните заеми след пика им предходната есен оказа помощ да се обезпечи повече финансово пространство за купувачите на жилища.

Продажбите на населявани преди този момент жилища в Съединени американски щати се покачиха през февруари по отношение на предходния месец до най-силното движение за една година. Това последва месечно нарастване на продажбите на жилища през януари.

Все отново междинната рента по 30-годишна ипотека остава много над равнището, което беше единствено преди две години от 4,72%. Тази огромна разлика сред лихвените проценти понякога спомогна за ограничение на броя на заетите преди този момент жилища на пазара, като обезсърчи притежателите на жилища, които са заключили най-ниските лихви, да не продават.

Собствениците на жилища, които желаят да рефинансират жилищния си заем, получиха отмора тази седмица. Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен % понижиха, изтегляйки междинната рента до 6,06% от 6,11% предходната седмица. Преди година той беше приблизително 5,64%, сподели Фреди Мак.